成都，一座连续14年位居"中国最具幸福感城市"第1名的城市，三千年未曾更名、易址，其根脉始终都在主城。
从弃旧图新到渐进式更新，过去三十载，成都城市更新的内涵在发展中不断变化。从90年代初的棕北-桐梓林开始，30年时间，成都完成了从一环到六环的扩张。
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成都越大，主城越小
“外延式“的城市发展，凸显着“主城越小”的城市空间形态。
成都城市功能定位重新划分，五个传统主城区+高新区构建的核芯城市将成为成都未来发展的重心。可是，无论怎么发展和扩张，中心始终是中心。汇聚成都这座城市千年人文精华、【339、太古里、天府广场】等标志性主城资源不可复制。
近年来的“回归主城”，成为成都当前发展绕不开的关键词。
Ø 过去看城南，未来看主城，主城看成华
过去连片开发的“国际城南”备受瞩目，随着成都“再城市化”发展进程的逐步推进，主城重新回归发展重心。
2022年初，成都提出“三个做优做强”，”城市发展向“内涵式”转变，成都重心也逐渐回归主城。去年11月，成都城市功能定位重新划分，五个传统主城区+高新区构建的核心城市将成为成都未来发展的重心。
放眼主城范围，青羊断供已久，锦江区处于价格高位且区趋于饱和，连金融城、大源也几无土地供应，就算回归主城旧改，也只是“零星”整改，周围的风貌仍旧。
Ø 主城里的“新区”，丰富土储位居五城区之首
成华可开发存量土地位居五城区之首，且拥有主城少有的可连片开发的区域：近五年供地约5000亩，剩余土储约25000亩，居主城各区土储之首（数据来源于：成都有房公众号）。
这时候拥有大量土储的成华，在连片开发优势下，形成主城里的“新区”，打造全新主城城市界面，革新主城风貌，未来势必是成都主城最具国际化的时尚区域。
成华土地市场近况：
在今年多场土拍中，随着土地供应的臻稀，对应的价格也在逐步增长，其中金色中环成华段地块更是创造了清水限价突破3万+的新纪录，在10月26日土拍中，清水限价取消，成华出让的二仙桥街道地段地价更以1.63万元/㎡价格创下新高。
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主城里的“新区”，占据硬核城市资源
真正的主城，意味着对成熟城市资源的绝对占有。典型的“单中心+放射线+环状”成都城市结构，让资源外扩、分布递减。但核芯的核芯，一定是核芯。
Ø 近享半座主城配套
纵观5个主城区，成华是历史与现代、城市底蕴与国际时尚接轨上好的一个区域。
成华，与主城共生长，更懂主城，也具备着“共享核芯资源”的优势。
主城里的“新区”，东郊记忆、杉板桥商圈、万象城商圈等商圈环伺；这里，帷幄地铁2/4/7/8号线及二环/中环/三环、成洛大道、成都东站等交通资源，近享339商圈、天府广场、太古里等精粹城市资源，加之华润旧改、奥园广场、和悦广场等新产业的落地，未来该板块将成为名副其实的主城里的“新区”。守得住老成都的荣耀，也握得住新成都的繁华，当属于成华。
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万亿国企越秀，把国际天赋带入成都
诸多实力加持，让成华区一骑绝尘。而真正的实力，意味着对主城资源的绝对占有。万亿国企越秀地产前瞻市场，入主成华，不仅着践行主城价值，更把国际天赋带入成都，让主城面貌焕新，更要让生活方式升维。
Ø 越秀地产城市标志性作品筑造专家
越秀地产作为广州新中轴的标志性作品建造专业户，从广州著名的“富人岛”二沙岛，到市长大厦、财富广场，再到IFC（西塔）、越秀金融大厦（北塔）等，凭借自身深厚的“城市更新”经验及强大的城市运营能力，在广州中轴线上，留下诸多经典。
Ø 高定场景力营造专家 产品革新专家
而在高端住宅领域，越秀地产秉承“非城央之地不选”的择址观，以打造标志性建筑的恢弘手笔，造就城市的人居典范，并打造广州和樾府、琶洲南TOD等代表性作品。
Ø 一座天悦云萃，标定下一个成华高地
自2019年越秀进驻成都开始，截至目前，越秀一共在成都布局8子，战绩斐然，这一次，越秀地产秉承国企责任，带着40年深厚的“城市更新”经验及强大的城市运营能力，选择城市更新动作最为大刀阔斧的成华区，以全新的生活理念与产品主张，为成华区打造主城改善的标杆之作。越秀·天悦云萃作为越秀地产落位成华的首作，也将以领先的三大产品力，为成华改善提供适配当下的高定生活。
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三大领先产品力，让成华领先成都
Ø 领先的规划——为成华改善带来纯粹改善住区
越秀·天悦云萃打造洋房、小高层产品，2.0低容积率纯板式社区，同时主张焕新城市形象，与城市共生共融，在地块东侧，南侧，北侧约5000余平市政绿道，主动进行市政景观的打造提升，形成更好的城市景观界面，同时配合主入口的宽阔门头展示以及标志性外立面的打造，促进城市界面的提升。
Ø 领先的生活方式——用造星级酒店的语言造社区
为了贴近现代人的生活需求，重塑社区场景，诸多一线房企，已在积极探索以人际关系为纽带去连接人、点燃人，让人成为空间的主角，为所有居民营造相互熟悉和信任的交互场景，创造一种“拉近邻里关系”的和睦美好生活方式。
作为越秀地产入驻成华第一子，越秀·天悦云萃认为社区不应该是一座独立的“孤岛”，而是一个有烟火气、有活力、有温度的社区，因此越秀·天悦云萃以“密切邻里关系”为切入点，[用造酒店的手法造楼盘]在提升社区景观的观赏功能的同时，打造一个让志同道合的人去互动交友的“熟人社区”，为成华改善提供适配当下的高定生活。
l 尊崇礼宾归家体验
一重入户-约55m“璀璨盛典”
约55m的主入口，长约14m、高约4m超星级迎宾水景搭配“鎏光影壁”照壁，彰显居者荣光。
二重入户-纯手工定制“入海观潮”
约280㎡的水景池，进一步升华归家礼序。
l 星级酒店的会所私域服务
社区内约1400㎡国际酒店同级下沉会所，配置健身房、私宴、茶饮等高频空间服务，从此聊天谈事、互动、社交、聚会无需预定星级酒店，在家楼下就能满足。
l 孩子的绿野仙踪主题乐园
越秀·天悦云萃将自然融入乐园打造中，打造社区绿野仙踪主题乐园，还原真实的亲近自然的场景。
l 太太的森系会客厅
越秀·天悦云萃打造一处夏有遮阴，冬有暖阳的森系会客厅及约500㎡高颜值欧泊花园，为业主提供家楼下就能实现的小红书式下午茶生活。
Ø 领先的产品——放眼成都都耐打的高定之作
除了对于景观的打造与建筑的严苛要求，对于产品的内里，越秀·天悦云萃面对空间形态提出更高需求。在凝聚老成华人情感邻里关系、延续新成华人邻里亲情上，下足功夫，设计建面约143-173㎡高定大宅在户内空间，重塑居住功能，以更美好的生活空间，和美几代人同堂，营造城市人向往的“家庭关系”。
l 重视家庭成员的互动交流——构建家庭“互动社交厅”
以家庭成员的情感交流为核心，打造家庭互动社交客厅，在保留家庭成员单独活动区域的的同时，为家人提供更大的陪伴空间，让家庭氛围更融洽。
l 重视夫妻的互动和亲密享受——构建“恋人主卧”场景
夫妻关系是家庭的压舱石，亲密恋人主卧在保证房间内除摆放大床外，还能摆下一个正经沙发，为男女主人提供一个独立的小客厅，让恋人关系重拾亲密。
l 重视自我成长——必须要有“学霸书房”
面窗打造阳光书房，超长的便于学习的台面，让家长不做“教导主任”，做孩子“同桌的你”，潜移默化的影响孩子，养成更好的学习习惯。
l 重视空间尺度——就算有二胎4房也足够从容
2.0低容积率纯板式低密四房，多两倍的阳光，增添生活幸福度。
+143/173㎡户型图
纵观2023年成都新房市场，能既占据主城核芯地段，又兼得老成都味道和新成都繁华的，唯有越秀成都打造的越秀·天悦云萃！
