郑州，用一座又一座地标建筑，镌刻着城市发展的印记。
从低檐房屋到高楼大厦，郑州在不断的向前进阶，时代的洪流中，有着城市发展的辉煌历程，也有着企业成长的印记。2019年，越秀地产怀揣着对城市的敬仰，与城市前行的步伐，从南龙湖越秀臻悦府到和金茂合作未来府再到金悦文华，开启了越秀地产在郑州的深耕之旅。
随着城市的扩张，郑州的房地产市场发展之快有目共睹，改善购房者比重明显增加，属于郑州的改善时代已经悄然来临。在与郑州一同成长的日子里，越秀地产看见城市的未来，也洞察到城市居者的需求，以一种超前的眼光，打造真正的改善住宅，在舒阔有序的空间格局里，包容更高层次的生活方式和家庭关系，和郑州这座城市一同成长，迎接更美好的未来。
改善住宅入场券
必须保证充足的人均空间
房子更大、才能住得更舒适，这是永恒的真理。不管空间再怎么设计，面积永远是改善居住环境的基础指标。面积不够，再怎么优化室内格局、生活动线，也不能解决居住舒适性的问题。所以，面积大是改善住宅的第一要素。据数据显示，目前中国城镇人口合理的人均建筑面积约35-40平，按照这个基准算下来，一个三口之家的改善住宅，面积100㎡打底。有了这个标准，再回看很多打着“改善”旗号的房子，面积明显没有达到及格线，至此越秀·金悦文华建面约101㎡-142㎡的改善臻品，在人均空间上过关。
改善住宅的核心点
必须完美解决家庭关系
房子，就是家庭关系的解决方案。
尤其是多口之家，独处空间、共融场景、实用功能、人性关怀都是房子必须解决的核心要素。
独处空间：每个户型都多了1个卧室，可灵活改造，比如家庭人口多，可均作为卧室使用；如果家庭人口适中，那么2间或3间可作为卧室，另外1间可作为书房。多功能空间，解决生活起居、居家办公、会客洽谈等需求。主人专属的套房主卧，配置有独立衣帽间、独立卫浴，打造更符合尊贵人士的生活理念。
工作繁忙的男主人，可以占用独立的书房，为职场进阶而奋战；喜静的老人，可以在南卧内养养花、睡睡午觉；闹腾的孩子，可以在自己的私属天地里打打游戏，谢绝父母的唠叨和关注……家庭成员间起居、办公、生活互不干扰。
共融场景：越秀·金悦文华建面约101㎡-142㎡的改善臻品，将传统的客厅、餐厅、阳台都并入一个大的空间，实现“隔而不离”的公共空间。家庭成员的在家时间更多的集中在一个可沟通、可交流又独立区隔的统一空间内，孩子可以玩耍，男主人可以喝茶工作，女主人也可以做烘焙、追剧……做到独立与聚合的共融场景。
实用功能：在生活中，往往一些微小的细节影响家庭关系，比如琐碎的收纳，越秀·金悦文华户型实用性细节非常喜人。一是建面约102㎡户型中的入户玄关，不仅将衣物、包包以及雨伞等日常使用频率较高物品，照单全收，还可也盛纳一年四季不同高度的鞋子、靴子；一是建面约123㎡和142㎡户型的独立入户花园，延展出来的空间随生活创变，可以是盛景入户的花园，也可以是空间阔绰的独立收纳区；三是所有户型里的阳台、飘窗、以及卧室洗手间都属于隐性可创变空间，可根据家庭成员的居住需求和生活习惯进行创意改造，营造出多种生活方式。
人性关怀：越秀·金悦文华所有在售户型均是是双卫生间设计，可以想象一下，从早上起床大人准备上班、孩子准备上学，刷牙洗脸上厕所，排队抢卫生间让人无比头疼，此时双卫的设计，便很好的解决了这个问题。另外，双卫私密性强，避免主人隐私受到不经意的窥探。当然，三代同堂家庭，还要考虑到因为年龄、生活卫生习惯与理念的不同，容易产生矛盾，双卫就很好的规避了这个问题。
通过对细节的巧思，越秀·金悦文华建面约101㎡-142㎡的改善臻品为家庭关系提供最优的解决场景。同时，阔绰的尺度与空间，更让该户型成为改善圈层的人居样板。
改善住宅附加值
必须提供“深度改善”的满足感
如果你想购买改善住宅，核心区域的项目，须是更值得关注的对象。因为核心区配套完善，能够享受到稀缺的城市资源。
建面约101㎡-142㎡的改善臻品，位于金水北之上。承接金水主城的优质资源，坐享北龙湖的时代红利，丰盛的区域配套加持。文化路一小教育集团、龙门实验学校（初中部）双名校在侧，共享优质教育资源；紧邻2号线/4号线/7号线（建设中）/K1快线（建设中），通达全城；外拥2河1园，内享全龄园境；5大商圈环伺，为改善圈层营造一种繁华静里的央心生活氛围。
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时代的车轮疾驰向前，越秀地产秉承初心，与城共进，郑州的发展有越秀地产的见证、参与、共建。越秀地产也在建造的一个又一个的作品中，不断地升级品质，不断地迭新人居理念，脚踏实地地践行“以人为本，匠造精品，开拓创新”的发展理念，与郑州励新共未来。
